設備・建具

設備交換費用を確認する

故障原因、経年劣化との区別、交換前後の写真、見積根拠を分けて確認します。

最初に見るもの

故障・破損箇所の写真、交換前の状態、修理内容
見積書の部品名、数量、単価、作業費
入居時資料、設備年数、修繕履歴、やり取りの記録

確認するポイント

経年劣化や通常使用による故障ではなく、借主負担とした理由があるか
修理ではなく交換が必要な理由が説明されているか
部品代、作業費、出張費などが分かれているか
入居前からの不具合や修繕履歴が無視されていないか

管理会社へ聞く文面

設備・建具の修理または交換費用について確認します。

1. 対象設備、故障箇所、交換前の写真を共有してください。
2. 経年劣化ではなく借主負担と判断した理由を教えてください。
3. 修理ではなく交換が必要と判断した理由を教えてください。
4. 部品代、作業費、出張費、数量、単価を分けて教えてください。
5. 入居前からの不具合や修繕履歴があれば、その扱いを教えてください。